Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Alphonse Daudet à Paradou

Estimation théorique

Rue Alphonse Daudet,13520 Paradou (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alphonse Daudet,13520-Paradou indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baux-de-Provence (13011), comprenant 357 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,71€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 771€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-2831LOT VIA AURELIA492400357450€3885€
2021-10-145RUE ALPHONSE DAUDET495478420000€4421€
2021-02-059004LE MEINDRAY4107486336000€3140€
2020-07-0956LOT LE CLOS DE MEINDRAY5110400299340€2721€
2020-02-284LOT VIA AURELIA489400279000€3135€
2021-01-0854LOT VIA AURELIA488500336550€3824€
2022-01-079012LE MEINDRAY5103500490325€4760€
2020-01-0625LOT VIA AURELIA5119636435000€3655€
2021-09-170IMP CHARLES GOUNOD4100400400080€4001€
2021-11-2451LOT VIA AURELIA3115444360250€3133€
2021-09-309LOT VIA AURELIA495450350000€3684€
2022-09-025199CHE DE MEINDRAY9137759388600€2836€
2021-03-205632LE MEINDRAY495400287000€3021€
2020-03-169001LE MEINDRAY499450151000€1525€
2021-02-2514LE MEINDRAY480450287400€3593€
2023-01-233LOT LE CLOS DE MEINDRAY483738376410€4535€
2021-04-1510LOT LE CLOS DE MEINDRAY5116232451000€3888€
2022-03-1412RUE MARGUERITE GAUTHIER486463413325€4806€
2021-12-309RUE MARGUERITE GAUTHIER373465132000€1808€
2022-11-039762IMP DU PETIT BOIS485472379200€4461€
2023-02-1617RUE CELESTINE GONON490464455000€5056€
2021-07-0514RUE CELESTINE GONON4105452388212€3697€
2023-01-169763IMP DU PETIT BOIS467621544358€8125€
2022-05-0313CHE DU SAMBUC498450170000€1735€
2020-12-1120LOT LE CLOS DE MEINDRAY5101992445365€4410€
2021-10-224RUE ANDRE VITAL490350307950€3422€
2020-09-294LE MEINDRAY493553382200€4110€
2023-02-024LE MEINDRAY493553510000€5484€
2020-12-2223LOT LE CLOS DE MEINDRAY387576255000€2931€
2020-09-2513RTE DES TOURS DE CASTILLON51801386770000€4278€
2021-09-287LE SAMBUC5140877495300€3538€
2022-08-2338ST MARTIN DE CASTILLON480300380000€4750€
2022-06-010RTE DE SAINT ROCH3131423688090€5253€
2021-01-1832ST MARTIN DE CASTILLON480350345000€4313€
2020-10-0128LOT CLOS ST MARTIN DE CASTILLO493451231500€2489€
2019-11-2027LOT CLOS ST MARTIN DE CASTILLO490350270350€3004€
2021-04-3012RUE ANDRE VITAL494512415000€4415€
2021-06-0427LOT LE CLOS DE MEINDRAY5108906366000€3389€
2021-06-1514RUE ANDRE VITAL494500357205€3800€
2022-03-145265RTE DES TOURS DE CASTILLON6148876840000€5676€
2020-09-309021LE SAMBUC4100570409050€4091€
2021-08-275189CHE DE MEINDRAY356646360000€6429€
2021-07-269630LOT CLOS ST MARTIN DE CASTILLO497400339000€3495€
2020-11-235208RTE DES TOURS DE CASTILLON414016503320000€23714€
2022-05-129086CHE DES TONTONS4126625723850€5745€
2020-11-2018LOT CLOS ST MARTIN DE CASTILLO4110600419928€3818€
2021-07-155221RTE DE SAINT ROCH51958221433800€7353€
2020-11-065221RTE DE SAINT ROCH93803963737040€9834€
2021-04-279665CHEM HENRI BELLIN4113289325000€2876€
2023-02-0646AV DE LA VALLEE DES BAUX5134525920000€6866€
2020-04-175190CHE DE MEINDRAY386559429000€4988€
2021-12-105181AV DE LA VALLEE DES BAUX5224660849900€3794€
2020-07-245145AV DE LA VALLEE DES BAUX4103260368290€3576€
2021-10-195145AV DE LA VALLEE DES BAUX4103260460290€4469€
2020-08-065150AV DE LA VALLEE DES BAUX490310300000€3333€
2022-04-085272ST MARTIN DE CASTILLON4101960443970€4396€
2022-06-153LOT LOT LE CASTILLON5129530475000€3682€
2020-12-045212RTE DE SAINT ROCH614113851304870€9254€
2023-02-2724AV DE LA VALLEE DES BAUX527011761845000€6833€
2020-11-256LOT LOT LE CASTILLON4111536394900€3558€
2022-05-239999AV JEAN BESSAT481105195000€2407€
2022-10-053LE BAS PARADOU51691530873000€5166€
2021-02-045158AV DE LA VALLEE DES BAUX4164709553000€3372€
2021-10-0821LOT LOT LE CASTILLON4120633405000€3375€
2021-08-2317LOT LOT LE CASTILLON6155630640000€4129€
2021-03-1512LOT LOT LE CASTILLON5130671380000€2923€
2020-12-085160AV DE LA VALLEE DES BAUX470970295955€4228€
2021-11-029100RTE DES TOURS DE CASTILLON3580263070€4536€
2021-10-049100RTE DES TOURS DE CASTILLON3580289800€4997€
2020-10-299100RTE DES TOURS DE CASTILLON3730268000€3671€
2023-04-129100RTE DES TOURS DE CASTILLON3730268800€3682€
2021-06-079100RTE DES TOURS DE CASTILLON3730277650€3803€
2023-03-179100RTE DES TOURS DE CASTILLON3730288000€3945€
2022-06-309100RTE DES TOURS DE CASTILLON3740263000€3554€
2021-10-269100RTE DES TOURS DE CASTILLON3740267000€3608€
2022-05-249100RTE DES TOURS DE CASTILLON3740280921€3796€
2019-12-129100RTE DES TOURS DE CASTILLON3850140000€1647€
2020-08-209100RTE DES TOURS DE CASTILLON3850250000€2941€
2021-03-109100RTE DES TOURS DE CASTILLON3850278000€3271€
2022-02-049100RTE DES TOURS DE CASTILLON3850300000€3529€
2019-12-099100RTE DES TOURS DE CASTILLON41010320000€3168€
2021-11-025156AV DE LA VALLEE DES BAUX51561266901640€5780€
2021-07-235217RTE DE SAINT ROCH5174380603000€3466€
2021-06-189001RTE DE SAINT ROCH4119522733000€6160€
2020-08-315130AV JEAN BESSAT36457180850€2826€
2021-12-104AV JEAN BESSAT385182273000€3212€
2023-01-255048AV DE LA VALLEE DES BAUX714001700000€12143€
2020-12-115300CHE DU TOURET DE L ISLE519921131509440€7585€
2019-11-266001CHE DE BOURGEAC51241220450000€3629€
2020-12-115060RTE DE SAINT ROCH73126451620420€5194€
2020-11-279463CHE DU TOURET823710001606000€6776€
2021-07-305200RTE DE BELLE CROIX69270875000€9511€
2022-06-305001CHE DE LA PINEDE536930002710000€7344€
2022-06-029002CHE DU TOURET4135964745000€5519€
2022-05-095115RTE DE BELLE CROIX41471000839600€5712€
2021-08-055170AV DE LA VALLEE DES BAUX5810300000€3704€
2022-10-215290AV DE LA VALLEE DES BAUX61411634550000€3901€
2020-04-286000AV DE LA VALLEE DES BAUX41491022469054€3148€
2022-07-185282AV DE LA VALLEE DES BAUX41251445459090€3673€
2020-05-2964AV DE LA VALLEE DES BAUX260310140000€2333€
2023-01-269LE PARADOU ET LE BAS PARAD51631312640650€3930€
2021-04-095320CHE DU TOURET71841575880000€4783€
2021-07-269RTE DE SAINT ROCH386402260000€3023€
2020-04-179477CHEM HENRI BELLIN918711581040000€5561€
2021-08-315168AV DE LA VALLEE DES BAUX582948285000€3476€
2021-07-085319CHE DU TOURET4129598450000€3488€
2020-08-055240CHE DU GRAVA397787500000€5155€
2022-09-099000CHE DE L ANCIENNE VOIE FERREE5130730817100€6285€
2021-07-199695CHE DE L ANCIENNE VOIE FERREE4135980614000€4548€
2021-07-275077CHE DU TOURET490647398000€4422€
2021-08-1912RTE DES TOURS DE CASTILLON5147249469250€3192€
2021-05-315157LE TOURET RASCLAT5150510433000€2887€
2020-07-293RTE DES TOURS DE CASTILLON491386274000€3011€
2023-03-219000LE PLAN499385413900€4181€
2022-02-286000RTE DE BELLE CROIX4100245500000€5000€
2020-12-225001RTE DES TOURS DE CASTILLON4108577411800€3813€
2022-06-095000CHE DE BOURGEAC518523162450000€13243€
2020-10-155340LE TOURET51364241280000€9412€
2021-04-260CHEM HENRI BELLIN4109462484200€4442€
2021-12-135089RTE DE BELLE CROIX480688577500€7219€
2021-01-115010RTE DE BELLE CROIX41452247765000€5276€
2019-12-205697CLOS DU PRIOU4972601429215€4425€
2021-05-3110LE PLAN51161018522520€4504€
2023-03-176RUE J L SOUVE9165860885800€5368€
2023-03-1025RTE DES TOURS DE CASTILLON5148552563000€3804€
2021-04-305002CHE DE BOURGEAC621921401790000€8174€
2022-04-159000RTE DE SAINT ROCH4102210772000€7569€
2022-01-07238CHE DE BOURGEAC521310001436400€6744€
2020-04-035243CHE DE LA SCIERIE2130490552850€4253€
2023-02-025705LE PAS DE L'AIGUILLON620323731053800€5191€
2022-03-115067RTE DE SAINT ROCH419032101000000€5263€
2022-09-0912AV DE LA VALLEE DES BAUX4901174631500€7017€
2021-02-265000DU GRAVA49012171225000€13611€
2020-08-05176AV JEAN MARIE CORNILLE483133259480€3126€
2020-10-079001CHE DU GRAVA41131558582000€5150€
2020-04-17176AV JEAN MARIE CORNILLE486111229000€2663€
2022-10-12176AV JEAN MARIE CORNILLE486111325479€3785€
2020-06-025287BOURGEAC625001168000€4672€
2021-04-279001MAS D ISOARD268405660600€9715€
2021-05-057LOT LE PLOUVINON377386237000€3078€
2019-12-17176AV JEAN MARIE CORNILLE483245245000€2952€
2022-05-234AV JEAN MARIE CORNILLE5122869810000€6639€
2021-01-251MERIGOT ET LA REMISE4150822652000€4347€
2022-06-175004CHE DE LA PINEDE61541463850000€5519€
2020-07-275105RTE DE BELLE CROIX4150450131667€878€
2019-12-025001PAS DE L AIGUILLON ET MAS370699296700€4239€
2021-07-275001PAS DE L AIGUILLON ET MAS370394390000€5571€
2022-10-069002CHE DU GRAVA41140990000€8684€
2021-10-185639PAS DE L AIGUILLON ET MAS5120469650000€5417€
2021-01-125005CHE DU MAS D ASTRE62001500740950€3705€